Печать

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Виды и типы коммерческой недвижимости: нюансы аренды

Рынок коммерческой недвижимости в настоящий момент переживает этап затянувшейся стагнации. Многие торговые и складские площади пустеют, что, в общем-то, не означает то, что они не востребованы представителями бизнеса. Склады, расположенные в самом центре города, традиционно отличались высокой арендной стоимостью. Их популярность сегодня находится на минимальном уровне. При этом площади, расположенные в городской черте, но на некотором удалении от центральных кварталов, наоборот, пользуется высоким спросом.

На привлекательность коммерческой недвижимости в глазах предпринимателей влияет не только ее географическое местоположение, но и тип строительной конструкции, материалы, из которых она возведена. Временные постройки, сооруженные из металлических каркасов в минимально сжатые сроки, оцениваются гораздо дешевле, нежели те дома, которые построены из пеноблоков, прочного, недорогого и надежного материала. Пеноблоки – это для стройки выгодно и удобно для бизнеса. Из пеноблоков сооружаются не только логистические комплексы, но и торговые предприятия, промышленные цеха, коммерческие и деловые центры.

Третий фактор, который влияет на ценообразование коммерческой недвижимости в городе, – это наличие транспортных путей. Удобный подъезд гарантирует объекту востребованность среди арендаторов. Наличие коммуникаций, причем не только инженерных, – неоспоримый плюс. Подключение к источникам горячего и теплого водоснабжения, электросетям, Интернету, телефонии – непременное условие размещения современного офиса.

Многофункциональные складские центры, как правило, сочетают в себе достоинства недорогих ангаров и элитных деловых центров. В них предусмотрены помещения как для хранения товаров, гаражи для размещения автотранспорта, в том числе и грузового, так и просторные отапливаемые кабинеты, в которых с комфортом размещается администрация компании, ведется прием клиентов и работа, например, отдела продаж.

Нередко организации сразу арендуют несколько типов коммерческой недвижимости. Офисные квадратные метры используются для размещения кабинетного пространства. Складские – для товаров. Торговые – для организации шоу-румов, фирменных выставочных секций и отделов прямых продаж. В некоторых случаях аренда площадей предоставляется без финишной отделки. Данное предложение в первую очередь интересно крупным корпоративным клиентам. Но чаще всего офисы сдаются уже с готовым ремонтом и оформлением.

Просмотров: 1473